雅蘭中心一期為一座21層高的商業大廈，位於彌敦道639號，緊鄰旺角地鐵站E1出口上蓋。附近鄰近多座甲級寫字樓，包括朗豪坊辦公大樓。
大廈總建築面積約244,000平方呎。為配合可持續綠色營運理念，提升能源效益及環境管理，雅蘭中心一期已獲得綠建環評既有建築 V2.0 優秀級別認證。
此商業大廈位處旺角核心地段，適合半零售用途，為多元化商業活動提供理想空間。
雅蘭中心一期採統一業權管理，提供多種出租單位，寫字樓及商鋪面積由440至2,555平方呎不等，租金約為每平方呎港幣45至48元。此大廈的出租單位靈活多樣，滿足不同企業需求。
