中港城第1座為一座15層高的甲級商業大廈，位於廣東道33號，距離尖沙咀地鐵站A1出口僅約10分鐘步程。大廈沿維多利亞港岸邊而建，多數樓層均可飽覽壯麗海景。鄰近的甲級商業建築包括港威大廈第2座及環球金融中心（南座）。
整座大樓總建築面積約151,000平方呎，設有13層辦公樓層（8至22樓），配備4部載客升降機及1部載貨升降機。大堂內設有咖啡廳，為租戶提供便利設施。
中港城第1座位處尖沙咀核心商業區，適合用作半零售用途，為多元化商業活動提供理想空間。
該大廈為統一業權，專門出租辦公室及商鋪，單位面積由806至5,867平方呎不等，租金約為每平方呎港幣28至35元。主要租戶涵蓋美容、零售、創新科技、資產管理、貿易及專業服務等行業。
