K11 ATELIER 11 SKIES 是一個知名的綜合發展項目，由三座甲級寫字樓及一個大型購物中心組成。寫字樓總樓面面積約為570,000平方呎，主要針對財富管理服務、醫療及健康服務，以及有意在大灣區拓展業務的企業。零售部分總樓面面積達3,230,000平方呎，其中2,660,000平方呎專為餐飲及零售而設，另有570,000平方呎用於體驗式娛樂設施。
K11 Atelier 11 Skies第三座為一座七層高的2A级商業大廈，位於航天城東路8號，距離地鐵博覽館站B出口僅約五分鐘步程，並設有有蓋連接，方便前往赤鱲角各區工作及購物。大廈下方為大型購物中心，鄰近香港國際機場及港珠澳大橋等重要基建，交通便利。
該大廈總建築面積約140,000平方呎，設有七層辦公樓層（1至7樓），配備四部載客升降機及一部客貨升降機。為配合可持續綠色營運理念，提升能源效益及環境管理，K11 Atelier 11 Skies第三座已獲綠建環評新建建築V1.2終極鉑金評級。大堂亦採用智能門禁系統，以加強保安措施。
K11 Atelier 11 Skies第三座為統一業權的商業大廈，提供出租服務，寫字樓放租面積由2,673至11,256平方呎（建築面積）不等，租金約為每平方呎港幣40元。主要租戶涵蓋零售、醫療、銀行與金融、保險、創新科技及資產管理等行業。
