利園八期第一座（簡稱利園8期第一座）為一座24層高的2A级知名商業大廈，位於加路連山道9號，距離港鐵銅鑼灣站F出口僅約10分鐘步程。周邊鄰近多座甲級寫字樓，包括中國太平大廈二期、Biz Aura及怡和街68號等。大廈設有19層辦公樓層（6至27樓）、5層零售空間（地庫1至3樓）及3層停車場（地庫3至5樓），共提供610個停車位。配備8部載客升降機及4部載貨升降機，便利使用者出入。
大廈設有空中花園，園內種植多種當造植物，並設有寬敞的室外座位區，為租戶提供一個舒適的共享空間，適合休憩、聚會及創意交流。為配合可持續發展及提升能源效益與環境管理，利園八期第一座已獲綠建環評鉑金級認證。
利園八期第一座屬統一業權的商業大廈，專門用作出租用途。
