瓊林街83號（前稱：Portas）位於西九龍，是一個雙子塔發展項目，致力打造文化創新與合作的核心平台。項目採用可持續設計理念，於不同高度設置像素化景觀，並設有屋頂健康廣場及農業區，綠化面積達29,000平方呎。大廈內設有逾16,000平方呎的多功能會堂，提供300個座位，適合企業舉辦線上及線下的產品發佈會、研討會及員工培訓等活動。
瓊林街83號 – B座（前稱：Portas – B座）為一座30層高的2A级商業大廈，距離荔枝角地鐵站C出口僅約10分鐘步行路程。大廈設有23層辦公樓層（包括5至12樓、15至22樓、23樓及25至30樓）、2層零售空間（G及1樓）及3層停車場（B1至B3樓），合共提供351個停車位。配備8部載客升降機及1部載貨升降機。大廈擁有31,000平方呎的平台花園，設置寬敞的室外座位區，為租戶提供共享休閒及創意交流空間。為配合可持續綠色營運策略，提升能源效益及環境管理，瓊林街83號 – B座已獲綠建環評新建建築 V1.2 – Provisional 金級認證。大堂採用智能門禁系統，保障大廈安全。
瓊林街83號 – B座為統一業權的商業大廈，提供多個寫字樓單位出租，面積由1,675至18,332平方呎（建築面積）不等，租金約為每平方呎港幣25至30元。主要租戶涵蓋創新科技、資產管理、專業服務及房地產行業。
