蘭桂坊1號為一座22層高的商業大廈，位於蘭桂坊與德己立街交界，距離中環地鐵站D2出口僅約五分鐘步程。附近鄰近多座甲級寫字樓，包括娛樂行、中央廣場及中匯大廈。大廈設有20層辦公樓層（3至22樓）及2層零售樓層（LG至G樓），配備兩部載客升降機。
蘭桂坊1號作為中環核心地段的商業大廈，特別適合半零售用途。
該大廈採用統一業權，提供出租單位，寫字樓及商鋪面積約為917平方呎（建築面積），租金約為每平方呎港幣38.17至41.44元。主要租戶涵蓋美容、醫療、水療及按摩中心、陳列室，以及各類專業服務行業。
